Katon kuntotarkastus ennen omakotitalon ostoa Seinäjoella: mitä ostajan kannattaa selvittää?

Katon kuntotarkastus ennen omakotitalon ostoa antaa sinulle olennaista tietoa ennen tarjouksen tekemistä. Seinäjoella kattoa kannattaa arvioida vesikatteen, ullakkotilan, läpivientien, sadevesien ohjauksen ja aiempien korjausten kokonaisuutena. Tarkastus ei paljasta kaikkia rakenteiden sisällä olevia asioita, mutta se auttaa tunnistamaan näkyvät huolto- ja korjaustarpeet sekä kokoamaan oikeat asiakirjat päätöksen tueksi. Kuluttajansuojan kannalta omakotitalo on syytä tarkastaa huolellisesti ennen kauppaa.

Katon kuntotarkastus ennen omakotitalon ostoa alkaa vesikatteesta

Aloita vesikatteesta. Katso, ovatko pellit, tiilet tai huopakate ehjiä ja pysyvätkö harjat, reunat sekä kiinnitykset siisteinä. Kiinnitä huomiota kohtiin, joissa katto liittyy piippuun, seinään tai läpivientiin. Näissä kohdissa tiivistysten kunto vaikuttaa siihen, miten vesi ohjautuu pois katolta. Ota mukaan kuvat havainnoista ja merkitse muistiin, missä kohtaa kattoa ne näkyvät. Se helpottaa jatkoarviota.

Tarkista samalla rännit, syöksytorvet ja veden kulkusuunta pihalla. Rännin jatkos, syöksytorven kiinnitys tai sokkelin vieressä näkyvä roiskevesi kertoo usein, mihin sadevesijärjestelmässä kannattaa perehtyä tarkemmin. Jos kohteessa tarvitaan korjausta tai uusimista, me asennamme ja huollamme sadevesi- ja kattoturvatuotteita osana katon toimivaa kokonaisuutta.

Kauppapäätöstä on helpompi arvioida, kun katon näkyvät huolto- ja korjaustarpeet on koottu yhteen.

Katon kuntotarkastus ennen omakotitalon ostoa ulottuu ullakolle

Ullakkotilassa näet katon alapuolen sellaisena kuin se on. Tarkastele näkyviä rakenteita taskulampulla ja kirjaa tummumat, kosteusjäljet, valumajäljet sekä poikkeavat hajut. Katso myös, pääsetkö ullakolle turvallisesti ja jääkö jokin osa tarkastamatta. KKV kehottaa ostajaa tutkimaan yläpohjan huolellisesti ennen kauppaa, sillä tavanomainen kuntotarkastuskaan ei välttämättä tuo esiin piileviä vaurioita.

Pyydä myyjältä tiedot aiemmista kattotöistä, kuten pesuista, maalauksista, paikkauksista, aluskatteen korjauksista ja rännien uusimisista. Säilytä kuitit, tarjoukset ja mahdolliset tarkastusraportit muiden kauppa-asiakirjojen kanssa. Jos katolla näkyy yksittäinen korjaustarve, se voidaan usein rajata selkeäksi työksi. Me teemme katon korjauksia, kuten tiivistyksiä, vaurioiden paikkauksia ja aluskatteen korjauksia, kohteen tilanteen mukaan.

Katon kuntotarkastus ennen omakotitalon ostoa selkeyttää seuraavat työt

Tee tarkastuksesta viiden kohdan muistio: vesikate, ullakko, läpiviennit, sadevedet ja aiemmat korjaukset. Jos neljä kohtaa ovat kunnossa ja esimerkiksi läpivientien tiivistykset vaativat työtä, saat kohdistettua suunnittelun yhteen kokonaisuuteen. Jos useassa kohdassa näkyy huoltotarvetta, kartoitus auttaa arvioimaan, aloitetaanko katon huollosta vai korjauksesta.

Meillä yrittäjä osallistuu työmailla tehtäviin asennuksiin ja kartoituksiin Pohjanmaan alueella. Maksuttomassa kartoituksessa käymme kohteen näkyvät katto- ja sadevesiratkaisut läpi ja annamme selkeän tarjouksen sovittavista töistä. Omakotitalon kattotyö valmistuu meillä yleensä 1–3 päivässä, kun taas suurempi kohde voi kestää noin viikon. Useimmille huolto- ja pinnoitustöille annamme viiden vuoden takuun.